Depuis la pandémie du Covid-19, de nombreux citadins veulent s’éloigner du cœur des grandes villes, mais tout en restant assez proches finalement. Selon une récente étude menée par un spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, un Français sur quatre envisage de déménager au cours de l’année 2023, mais sans avoir à quitter sa région ou son agglomération.
Les citadins veulent déménager en dehors de la ville
D’après une récente enquête menée par un spécialiste de l’estimation immobilière, 32% des citadins ont l’intention de quitter leur résidence principale. On estime même que cette proportion augmente à 40% chez les Parisiens. Ce « désamour » pour les grandes villes se constate notamment à Lille avec 75% de Lillois qui cherchent à quitter la ville, tout comme 66% des Rennais ou encore 63% des Lyonnais.
Dans le cas particulier de Lille, la capitale des Flandres, les habitants profitent pourtant d’un pouvoir d’achat immobilier relativement élevé parmi les métropoles de l’Hexagone, puisqu’ils peuvent s’offrir un appartement de 86 m2 pour 300 000€. Toutefois, son parc de logements reste le moins riche dans le top 10 des plus grandes villes françaises. En effet, les maisons y sont assez peu nombreuses, avec seulement 21% de maisons sur l’ensemble contre 66% sur tout le département du Nord. Selon les auteurs de cette étude, ces différents éléments expliquent la désertion des grands pôles urbains.
Les trois principales attentes des citadins qui envisagent de changer de lieu de résidence sont :
- La perspective de disposer d’une surface plus importante
- La recherche d’un cadre plus paisible
- L’envie de vivre dans un environnement plus propre et plus sain
Toutefois, il est bon de noter que la remontée des taux du crédit immobilier ainsi que le durcissement des conditions d’octroi par les établissements bancaires pèsent contre les ambitions.
Déménager oui, mais sans partir trop loin
L’éloignement d’un grand nombre de citadins du centre des métropoles semble en effet confirmer le mouvement lancé dès la fin du confinement, lorsque ceux-ci se sont déplacés vers les proches couronnes, et vers les zones rurales pour une minorité. Par exemple, le premier choix des parisiens qui souhaitent déménager se porte sur les départements franciliens comme les Yvelines (78), l’Essonne (91) ou encore la Seine-et-Marne (77).
Toutefois, la petite couronne reste assez peu demandée : « Les auteurs de l’étude révèlent que bien que les recherches au centre des grandes villes diminuent, 51% des Français ayant des envies d’ailleurs cherchent une nouvelle résidence dans leur agglomération, et deux tiers dans la même région ».
63% des candidats à la mobilités interrogés concernant leur lieu de vie idéal, préfèrent opter pour une petite ville en périphérie d’une grande ville. Par conséquent, pour les experts, qualifier « d’exode rural » la tendance des ménages à se rapprocher de la nature est une fausse bonne idée et cela reste assez peu pertinent. En effet, toujours selon cette étude : « Malgré une progression de 2 points par rapport à 2019, seulement 16% des recherches actuelles concernent les communes rurales.
Comment financer un nouveau bien immobilier ?
Financer l'achat d'un nouveau bien immobilier peut sembler intimidant, mais il existe plusieurs options pour y parvenir. La première étape consiste à déterminer votre capacité financière en examinant votre situation financière actuelle, notamment votre revenu, vos dépenses et vos économies. Ensuite, vous pouvez explorer les différentes options de financement, telles que les prêts hypothécaires, les prêts à la construction et les prêts à taux zéro. Il est important de comparer les offres de différents prêteurs pour trouver les meilleurs taux et conditions qui répondent à vos besoins.
Le prêt hypothécaire est l'option de financement la plus courante pour l'achat d'un bien immobilier. Il s'agit d'un prêt à long terme qui est généralement remboursé sur une période de 25 à 30 ans. Les taux d'intérêt peuvent varier en fonction du prêteur et des conditions économiques actuelles. Les prêts à la construction sont également une option pour financer un nouveau bien immobilier, car ils sont conçus pour financer les coûts de construction. Cependant, ces prêts sont généralement à court terme et nécessitent souvent une garantie supplémentaire pour être approuvés.
Enfin, il est également possible de souscrire à des programmes de prêts à taux zéro pour aider les acheteurs à accéder à la propriété. Ces programmes peuvent être disponibles pour les acheteurs qui répondent à certains critères d'admissibilité, tels que le revenu et le statut de propriété précédent. En général, le financement d'un nouveau bien immobilier nécessite de la planification, de la recherche et de la patience pour trouver l'option de financement qui répond le mieux à vos besoins et à votre budget.