Pour une majorité écrasante de 75 % de Français, devenir propriétaire relève du luxe. Les barrières à l'obtention de crédit immobilier, l'augmentation des prix ces dernières années et la tension du marché ont créé un sentiment croissant d'inaccessibilité à la propriété. Cependant, chez Cafpi, nous restons optimistes et nous luttons tous les jours pour trouver des financements et aider nos clients à concrétiser leur rêve d'acquisition immobilière.
Le marché de l’immobilier, de plus en plus inaccessible ?
L'inaccessibilité du marché immobilier est devenue un problème croissant dans de nombreuses villes de France. Les prix des maisons et des appartements ont atteint des niveaux record, dépassant souvent le budget des ménages à revenu moyen.
Les facteurs qui contribuent à cette inaccessibilité sont nombreux, notamment la spéculation immobilière, la demande croissante de logements dans les zones urbaines attractives, ainsi que les politiques gouvernementales qui ont favorisé la construction de logements haut de gamme plutôt que de logements abordables. Cette situation crée de nombreuses difficultés pour les personnes à la recherche d'un logement décent et abordable, en particulier pour les jeunes et les personnes à faible revenu.
Est-ce devenu un luxe d’être propriétaire ?
En février 2023, une enquête de l'Ifop (Institut d’études opinion et marketing) menée pour le compte de la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles révèle que les Français sont de plus en plus pessimistes quant à leur capacité d'accéder à la propriété. En effet, 73 % des personnes interrogées estiment que l'accession à la propriété est plus difficile qu'il y a 10 ans, soit une augmentation de près de 20 points par rapport à l'année précédente.
Cette situation a conduit à considérer la propriété comme un rêve inaccessible pour beaucoup, 21 % des Français la considérant comme un privilège et 74 % estimant que l'accès à la propriété sera bientôt réservé à une élite. Cependant, malgré cela, la propriété immobilière reste un symbole de sécurité pour 56 % des personnes interrogées, ainsi qu'un investissement (55 %) et une réalisation personnelle (83 %). Il est également intéressant de noter que les Français ont une préférence marquée pour la maison individuelle, 84 % d'entre eux préférant y vivre s'ils avaient le choix. Ce chiffre atteint même 98 % pour les habitants des communes rurales, les parents (90 %) et les familles (93 %).
Nos conseils pour mener à bien votre projet immobilier
Afin de mener un bien un projet immobilier, voici quelques conseils précieux qu’il vaudrait mieux suivre :
- Avoir une vision claire du projet : avant de se lancer dans un projet immobilier, il est indispensable de savoir ce que vous voulez. Cela vous permettra de mieux communiquer vos attentes aux professionnels qui vous accompagnent, mais aussi de prendre les bonnes décisions
- Définir un budget réaliste : il est très important de bien connaître ses limites financières avant de se lancer dans un projet immobilier. Par ailleurs, nous vous conseillons de fixer un budget selon vos ressources financières et de ne pas dépasser ce montant
- Faire une étude de marché : avant de prendre la moindre décision, nous vous conseillons de faire une étude de marché afin d’évaluer la demande ainsi que l’offre du marché immobilier
- Choisir le bon emplacement : l’emplacement du potentiel bien immobilier est un facteur essentiel. Ainsi, il est indispensable de choisir un emplacement qui répond à vos besoins et qui offre une bonne valeur immobilière sur le long terme
- Tournez-vous vers un professionnel de confiance : afin de mener à bien votre projet immobilier, il est recommandé de s’entourer de professionnels compétents et de confiance qui vous accompagneront sur toute la durée du projet
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