Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un dispositif financier destiné à aider les ménages à financer des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt, garanti par l'État, est remboursé lors de la vente ou de la transmission du bien. Il permet de réaliser des économies d'énergie tout en valorisant son patrimoine.
Le Prêt à Taux Zéro, c’est quoi déjà ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété mis en place par l'État français.
Il s'agit d'un prêt immobilier sans intérêt, c'est-à-dire que vous ne payez aucun intérêt sur la somme empruntée. Le PTZ est complémentaire à un crédit immobilier classique et permet de financer une partie de l'achat d'un logement neuf ou ancien à réhabiliter.
Pour en bénéficier, il faut respecter certains critères de ressources et ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins deux ans. Le montant du prêt et les conditions d'attribution varient en fonction de la zone géographique, du nombre de personnes dans le foyer et du coût du logement.
Depuis le 1er septembre, le PTZ change
Cette année encore, le Prêt à Taux Zéro connaît des changements. Et le plus important d’entre eux concerne l’arrivée du Prêt Avance Rénovation, une solution idéale si vous voulez effectuer des travaux de rénovation.
Qu’est-ce que le Prêt Avance Rénovation ?
Le Prêt Avance Rénovation est un dispositif financier conçu pour aider les ménages à financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il s'agit d'un prêt hypothécaire qui permet d'obtenir une avance pour réaliser les travaux, à condition que ceux-ci soient réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
La particularité de ce prêt réside dans son mode de remboursement : le capital est remboursé en une seule fois à la vente du logement ou lors d'une succession. Pendant toute la durée du prêt, seuls les intérêts sont dus. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant améliorer la performance énergétique de leur habitation sans avoir à supporter une charge de remboursement importante pendant plusieurs années.
Comment en profiter ?
Pour profiter du PAR, votre résidence principale doit être une "passoire thermique" (classée F ou G). Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE.
Il est conseillé de vous rapprocher d'un conseiller spécialisé pour évaluer votre éligibilité, constituer votre dossier et choisir les travaux les plus adaptés à votre logement et à votre budget. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque ou d'un organisme d'aide à la rénovation énergétique.
Quels travaux peut-on réaliser ?
L’intérêt du Prêt Avance Rénovation est de vous aider à réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Parmi ces travaux, vous pourrez :
- Le remplacement des fenêtres pour des modèles à meilleure performance énergétique
- La mise en place de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude qui utilisent des énergies renouvelables
- L’isolation thermique des toits, murs et sols